Le taux d’usure est le taux annuel effectif global (TAEG) maximal auquel un prêt peut être accordé, ce seuil est défini par la banque de France afin de délimiter le montant maximum de frais annexes au capital emprunté :
· Intérêts bancaires
· Frais de caution/hypothèque
· Frais de dossier, frais de courtage
· Assurance emprunteur
Il est calculé sur la moyenne des taux pratiqués lors du trimestre précédent par les établissements de crédit et augmentée d’un tiers.
Il faut rappeler que le taux d’usure a un rôle de protection du consommateur et de régulation du marché de l’emprunt : il évite que l’emprunteur se retrouve dans une situation financière délicate.
La banque de France modifie les taux d’usure à compter du 1er Janvier :
· Pour les prêts immobiliers d’une durée de moins de 10 ans : Augmentation de 2,41% à 2,56%
· Pour les prêts immobiliers d’une durée de 10 ans à 20 ans : Augmentation de 2,52% à 2,57%
· Pour les prêts immobiliers d’une durée supérieure à 20 ans : Légère baisse de 2,68 à 2,67%
