La banque de France relève les taux d'usure - Septembre 2020


Assurance de prêt : les taux d’usures augmentent


Le taux d’usure est le taux annuel effectif global (TAEG) maximal auquel un prêt peut être accordé, ce seuil est défini par la banque de France afin de délimiter le montant maximum de frais annexes au capital emprunté :


· Intérêts bancaires

· Frais de caution/hypothèque

· Frais de dossier, frais de courtage

· Assurance emprunteur


Il est calculé sur la moyenne des taux pratiqués lors du trimestre précédent par les établissements de crédit et augmentée d’un tiers.


Il faut rappeler que le taux d’usure a un rôle de protection du consommateur et de régulation du marché de l’emprunt : il évite que l’emprunteur se retrouve dans une situation financière délicate.

La banque de France relève les taux d’usure à compter du 1er Octobre:


· Pour les prêts immobiliers d’une durée de moins de 10 ans : Augmentation de 2,39% à 2,41%

· Pour les prêts immobiliers d’une durée de 10 ans à 20 ans : Augmentation de 2,40% à 2,52%

· Pour les prêts immobiliers d’une durée supérieure à 20 ans : Augmentation de 2,57% à 2,68%

C’est une bonne nouvelle pour les emprunteurs car certains profils risquent le refus de prêt lorsque ces taux sont trop bas.


En effet, les personnes présentant un risque aggravé de santé peuvent être limitées par ce seuil car le coût de l’assurance emprunteur peut être plus élevé pour ces profils. Par conséquent il impacte le TAEG et donc le seuil d’usure risque d’être dépassé. Alors les établissements bancaires refusent l’emprunt.


L’assurance de prêt en délégation peut potentiellement réduire ce coût également.

Pour rappel, l’assurance de prêt est une alternative à l’assurance groupe proposée par les établissements de crédit.


Le contrat en délégation permet une étude personnalisée selon l’âge, les habitudes de vie, les risques professionnels et la durée du prêt afin de proposer un tarif individualisé alors que l’assurance de groupe est une mutualisation de différents profils avec un tarif global.


THESIA vous accompagne sur ces besoins.


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